新IM体育重要文件流出老山脚下再现千万级别墅有业主身价竟暴涨600万！用地性质为住宅用地，用地面积约44.57公顷，容积率1.0，建筑高度10米。

　　拟建总建筑面积约38.35万平方米，主要建设内容为住宅、基层社区中心、配套服务用房、地下车库等。

　　从效果图来看，项目之中的水系景观非常丰富，一直从老山脚下延伸至沿山大道，且在小区西侧形成中心景观湖。

　　结合项目所处的老山南麓本身的地形走势，可以预测到该处水系的感官将会非常的好，顺山势而下，层层叠水，相较于单纯的人为造景，更有自然感官。

　　一种为独栋别墅，这部分大约为40多栋，主要是沿着项目的中央水系布局，位于小区中间，地理位置最好。

　　另外，有一点值得注意的是，三期项目的占地面积是非常大的，基本上等同于项目一期、二期的面积，未来上市量是较为充足的。

　　项目的地理环境非常之优越，背靠延绵35公里IM体育官方、森林覆盖率达80%的南京延肺老山，西临象山湖、东傍佛手湖，上风上水，尽得自然精粹。

　　国信自然天城总占地面积1132亩，是典型的坡地住宅，项目打造了独栋、双拼、联排等别墅类型产品。

　　依山就势，充分保留自然植被，尤其是1000多棵胸径20厘米以上的大树和优质成片林都作了很好的保护。

　　小区内有山有湖，靠近出口的湖水面积非常之大，以树和凉亭、栈桥做点缀，颇有小桥流水人家的清幽。

　　国信自然天城在2017年首开，首开之时的双拼别墅价格在1.4万/㎡左右，一套300㎡房源总价大约为420万。

　　在成交数据中，在2021年成交一套建面379㎡的独栋别墅成交总价为1449万，成交均价为38181元/㎡，相较于2007年，房价上涨了约1.8万/㎡，业主身价上涨682万。

　　还有一点值得注意的是，整个小区的一共174户，在该房产网站上显示的数据，仅成交了6套。整体来看，业主还是比较稀售的。

　　其实将视角提高你会发现，老山脚下的高端住宅价格一直都是非常坚挺的，在2022年时，金基九月森林成交了一套398㎡房源，成交总价高达1813万。

　　在大浪淘沙的时代，当下的老山楼市以高端住宅著称，毕竟对于城市来说，优质土地是不可再生的，错过了将不再会有。

　　尤其是对当下的买房人来说，居住价值已经成为很多人必然要考虑的重要因素之一。在此趋势下可以预见，未来老山脚下的高端住宅价值将越来越高。

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